아파트 실거래가 조회 불부동산 공개 시스템 활용
아파트 거래를 할 때 시세를 잘 모르면?비싼 값에 살 수 있지만 싼 값에 살 수 있어요.따라서 정가 이상의 가격으로 거래를 하기 위해서는 아파트 실거래가 조회는 필수입니다!
물론 100%로 실거래를 했다고는 말할 수 없습니다만, 그래도 어느 정도 참고는 됩니다.자전거 거래 등에 의한 실제 거래 가격의 조작은 모르기 때문입니다.
드디어 모든 부동산을 실거래가 공개 시스템으로 확인할 수 있는 날이 다가옵니다.
해당 홈페이지를 방문하셔서 아파트 메뉴를 클릭하시고 아래와 같이 좌측 검색항목에서 선택하시거나 우측 지도에서 직접 아파트단지를 클릭하시면 실거래가를 알 수 있습니다.
※※※ 아파트 분양권은 아파트 메뉴가 아닌 분양 입주권 메뉴에서 확인하셔야 합니다.
매일 업로드 되는 것이 아니라 30일간 차이가 있기 때문에 이 점도 유념하셔야 합니다. 왜냐하면 부동산 실거래가 조회는 신고기간이 30일이기 때문에 30일 단위로 공개시스템에 등록됩니다.
조회정보를 통해 확인할 수 있는 것은 전용면적과 계약일, 보증금, 월세, 층, 건축연도, 거래금액 등입니다.
물론 분양권 거래가도 100% 믿을 수 있는 가격은 아닙니다.판매자와 구매자가 협의해서 다운 또는 업 계약을 하면 이는 공개 시스템이 나타나지 않기 때문입니다.
등기부에도 실거래 가격이 기재되어 있으므로, 등기부 등본을 발행할 때에 확인할 수 있습니다.
인터넷상의 실거래 공개 시스템 홈페이지를 공동으로 방문하셔도 됩니다.단, 당사자 쌍방 모두 공인인증서가 필수입니다.
상부 상부 중앙 하부 빨간 사각박스를 클릭하여 통보합니다.
인터넷으로 신고하는 법을 모르면 아날로그 방식으로 직접 시군구청 지적과에 가서 신고하면 됩니다.이때는둘다갈필요없이관련된서류를준비해서한쪽만방문해도됩니다.
모르는 경우에는 시군구 민원상담전화를 이용하면 됩니다
매매뿐 아니라 전월세 신고도 비슷한 방식으로 할 수 있습니다.
또, 신고한 실거래 가격의 조회나 출력도 가능합니다.
다음은 전체적인 거래관리시스템 메뉴입니다.
각 메뉴마다 원하는 곳을 클릭하시면 도움이 됩니다.
기술의 발달과 인터넷의 발달로 점점 편리해지는 건 분명하지만, 사람이 할 수 있는 일이 줄어든다는 건 좋은 일이 아닌 것 같네요!
부디 아파트 실거래가 조회 사이트를 이용해 좀 더 현명한 판단을 내렸으면 합니다.
